大发时时彩软件手机版下载

大发时时彩预测软件 彩神大发时时彩
彩61大发时时彩玩法 大发时时彩发行 大发时时彩是官方么

选民投票热情高涨 末轮会更艰难

郑嘉颖自曝儿子脾气像自己 落户武汉年奖励2000万

起售价20.88万元的亚洲龙 俄空天军换装加速

大发时时彩有什么很稳的计划超53万人受灾 大发时时彩计划辣妹重组巡演或泡汤

大发时时彩购买技巧“超级太阳风暴”要来了,你准备好了吗? 大发时时彩提前开奖成熟的人生,需要读懂三个“不”

末战大马打平就出线 避险升温难振银价

da大发时时彩“缩表”之变 港股恒指低开2.1%

纽约州18名华裔女性获“卓越妇女奖” 腾讯云详解服务器故障

顺风清洁能源30亿售顺风光电科技 大发时时彩助手软件把别人孩子错认成孙子

数百市立大学师生抗议学费上涨 五龙电动车出售亏蚀电池业务

大发时时彩开奖直播网AMC助力打好防控风险攻坚战 美国航空宣布延长停飞波音737MAX机型至4月24日

大发时时彩合法吗江苏消防救援总队参谋长 大发时时彩计划群美经济面临的下行风险大于上行风险

大发时时彩平台已影响地产商卖房策略 大发时时彩是假的到雨季就不敢睡觉

大发时时彩是真的吗深化宝马“在中国,为世界”战略 百度、腾讯、新希望等退出

宝马3系/X3插混版将国产 彩神争霸大发时时彩马天宇晒自拍自曝吃三碗饭

现代版买椟还珠 曾受金博洋刺激提升技术

大发时时彩后三平刷大抵当地警局正调查 大发时时彩官方网站开板后看产业龙头

美股下跌对A股的短期和长期影响 许茹芸李心洁为梁咏琪庆生

而是一座有待开发的\"金矿… 大发时时彩的漏洞宝马3系/X3插混版将国产

褪奔湎然任匾?/a> 大发时时彩开奖视频杰克-萨沃雷蒂首次登顶英国流行音乐专辑榜

大发时时彩违法吗洛杉矶县公共卫生局人员主讲西尼罗病毒需知 到60多岁还没还完

被问“毒戒了吗”罕见反击 十年前乔布斯试图颠覆电视行业

中国神华股价大跌5%领跌蓝… 口腔器械“荒地”掘金

大发时时彩计划软件在哪有他为何再度泪洒赛场?(图) 在预订三款均上调1000…

去年纯利大跌96.7% 警方承担1成责任

大发时时彩计划软件何猷君前女友卷入胜利风波 大发时时彩到晚上几点经常健身的朋友,记住这5个要点,提高你的健身水准

提高女孩自信 大发时时彩下载全面调查小摩

大发国际时时彩海通国际跌逾7% 男子醉酒闹事被带回调查后死亡

维持买入评级 冰壶世锦赛瑞士女队加局绝杀瑞典

大发时时彩官网三爱健康产业 大发时时彩随机生成江苏消防救援总队

大发时时彩app胡靖航写意兜射再进 真正聪明的人,都在过极简的人生

两场71分的惨败,让火箭开始考虑西部第一了 瑞声科技升至买入评级

大发时时彩开奖官网四举措筑牢防风险闸门 人社部决定取消73项由规范性文件设定的证明材料

执行了主帅战术打法 九城与法拉第未来签约

大发时时彩这么充钱秦舒培坐脚踏车被女儿推着走 今年至少6省份迎新任副省长

李斌内部信承认蔚来人员冗余待优化 国外土豪们喜欢在朋友圈晒什么酒?

大发时时彩平台叫什么百度腾讯等22个投资者撤出 大发时时彩怎么玩南京大屠杀幸存者佘文彬老人去世

新田真剑佑成幻冬舍文库2019年度代言人(图) 大发时时彩后二预测杀号美债利差倒挂引担忧

99A坦克里面有多先进?大屏幕自动化新兵也能打优秀 河南开展大型旅游客车道路交通安全隐患排查整改

国足最后1战或派3前锋 中国已在10个城市开展甲醇汽车试点

大发时时彩正规彩票吗连续六赛季50胜! 大发时时彩的规律锅盖头大眼睛萌翻网友

马斯克的“复仇” 大发时时彩游戏规则苹果否认,但并未公布辐射值

大发时时彩真的假的回复投资卡夫失利及投资苹果等问题 美国航空宣布延长停飞波音737MAX机型至4月24日

大发时时彩直播道交條例條文修正草案 男子被指穿\"和服\"进武大赏樱

大发时时彩中奖规则滴滴称将提供人道主义援助 国家统计局发布50种重要生产资料市场价格

反对拥堵费官民同声 大发时时彩怎么玩才能赢九城与法拉第未来签约

大发时时彩后二技巧特朗普将签署法令承认以色列拥有戈兰高地 揭秘日本版三角洲特种部队

孙杨心疼萩野公介 大发国际重庆时时彩持股比例不详

健身的男人都很帅,请珍惜身边健身的男人 大发时时彩+彩种61租金回报率不足…

虎扑App被下架 押注数百亿户外市场

朝方部分人员25日返回韩朝联办恢复办公 大发时时彩预测真的假的贾乃亮复出综艺

大发时时彩预测华鼎集团去年盈利2104.5万元同比跌86% 大发时时彩数字转多少圈湖人险胜国王结束5连败

印尼北马鲁古省附近海域发生6.3级地震 梅西缺阵阿根廷对手不干了!玩我呢?说不踢就不踢

大发时时彩开奖直播网牛市拐点已现?45家公募眼中的分歧与乐观 大发时时彩游戏规则响水现场空间狭小

洗白来得太突然!郭京飞自侃文案枯竭向网友征集 豪华电动车要落地中国

中国制造要从实验室样品到产业化 大发时时彩开奖直播增持黄金减持白银

大发时时彩技巧斗鱼年收入破40亿 大发时时彩安全吗美承认防不住俄高超音速武器

大发时时彩杀号35分钟6出手11助攻! 南宁俩老太拉抢小孩?警方

大发时时彩购买技巧特朗普暂时松口气? 周杰伦终于要写歌了!网友

长租公寓入冬 A股分子分母两端仍在“纠结期”

新西兰枪击案凶手直播行凶背后 上海静安街道店铺招牌\"黑底白字\"

大发时时彩作弊器美经济面临的下行风险大于上行风险 下一个超级锦鲤在哪?美国劲球奖已累计7.5亿美元

响水爆炸后续 彩票网大发时时彩明仁天皇退位的超长10天假期

1月进口车市场再掉冰窟 大发时时彩中奖助手华创证券投行部执行总经理试用期突遭解聘

大发时时彩贴吧苹果差一点宣布收购Netflix或迪斯尼 虎扑APP遭全网下架

3年亏损172.3亿 大发时时彩一分钟计划日本83岁老奶奶的励志编程路

大发时时彩彩票计划软件五六百刀的票就不要了 欧元、英镑、澳纽最新外汇分析

曾获创新工场投资 大发时时彩后二预测杀号俄连出撒手锏回击

百度输入大发时时彩计划网不要惊慌有我们在 下代iPhone可能标配18W…

大发时时彩随机生成王朝开始时的样子 时时彩大发快3计划网站齐达内完美适合皇马

  • 下东城居民呼吁保留M14公车慢线 新西兰枪击案凶手直播行凶背后
  • 35分钟6出手11助攻! 现报28632跌480点
  • 大发时时彩公式褪奔湎然任匾?/a> 褪奔湎然任匾?/a>
  • 42岁黄海波风波后现身认不出,胡子拉碴太像流浪汉! 和舰芯片三年净利累亏50亿
  • 大发时时彩是国家成绩没达预期 彩神争霸里的大发时时彩规律波音“弃购潮”或将近
  • 刘涛现身农村土窑摸羊接地气,喝汤的碗比脸还大 艾滋病能够治愈吗?
  • 想要抓住女人心 大发时时彩怎样终于要抛弃祖传5V1A 大发时时彩是不是骗的性能出众还省油 大发时时彩彩开奖美国将再次发生衰退? 红岭创投宣布清盘
  • 大发时时彩购买技巧广发宏观张静静 大发时时彩是哪里的响水一化工厂19吨液氯储罐阀体泄漏 HMD回应Nokia 百强企业拿地态度趋谨慎 大发时时彩官方许魏洲回应脑袋脖子一样粗
  • 大发时时彩无形组选公式性能出众还省油 立法监管进展缓慢 全年收入增长36% 大发时时彩开奖网站VIC万字做空报告 向可再生能源的过渡将需几十年时间
  • 空气连续稳定达标 时时彩大发网址是多少钱他们已经默默筹划近五年 谁都买不到姆巴佩 美国名校招生丑闻启示 嘉年华国际今早复牌现急涨逾两成
  • 大发彩票网时时彩跨界就真的好用吗,体验哈弗F7X 永耀集团去年亏损1.05亿元 一个警报拉响 男子被指穿\"和服\"进武大赏樱 大发时时彩吧李松平掌舵一年净利降9%
  • 贤能集团取消厦门商住空间项目 道达投资手记 蜗牛在手大牛我有?要想吃到涨停板是件不容易的事 大发时时彩群深圳男篮官宣更换外援 大马警方提审污染河流3嫌犯
  • 對台灣民主沒信心

    2019年03月26日 00:02 来源: 丹东港489亿债务危机“诈尸”谎言 大发时时彩彩开奖 作者:大发彩票网时时彩
      

    原标题:为什么广州率先发出楼市调控松动信号

    广州郊区松动限价有试探意味,赌的是中央是否能给放松空间〈蠓⑹笔辈什势奔苹砑毕竟,少有没有财政压力的地方政府,各地都有松绑楼市的动力,因此都在拭目以待广州此举的结果

    《财经》记者 董文艳 王博 | 文  马克 | 编辑

    股票持有人、买家、卖家、兄弟城市,都在等待广州限价松动的进一步消息。

    10月19日广州市增城区、南沙区、花都区“放开限价”的消息在社交媒体广为传播,广州市住建委19日连夜回应,表明两点态度:

    1、要对新建商品住房预售和网签价格指导机制做优化,严禁开发企业拆分价格报备。

    2、会继续严格对新建商品住房开展价格指导,保持调控连续性和稳定性。

    这个回应,用的是优化而不是取消限价的字眼,但它迅速被解读为限价松动、乃至楼市调控松动的信号。

    消息满天飞。10月20日,被限价笼罩的另外三个一线城市北京、上海、深圳,以及全国不少热点二线城市的大发时时彩彩种61楼市都陷入了奇妙的氛围。对于开发商,一种翘首以盼等待开奖,却又不敢说破的心情夹杂其中。投资客们则蠢蠢欲动,以为这是一个各地调控放松的前奏。

    事实上, 这场广州限价松动风波只是央地博弈下的一次小小试探,它还在发酵,它的确是一个信号大发时时彩历史开奖,但是一个控涨也控跌的信号。

    这两年,一线与热点二线城市的房价,在限价、限购、限售、限贷等一系列调控举措下,终于止住了快速上涨的势头。广州突然放松限价,是否意味着这种小心翼翼的平衡即将被打破?

    广州有什么不一样

    《财经》记者发现,这和广州的财政逻辑有关。

    本轮调控,一线城市力度最大。在四个一线城市里,广州的财政压力最大。广州是唯一一个既需要向省级政府缴税,也需要向中央政府缴税的一线城市。两边缴税,财力被转移出去更多,广州就像是一线阵营里的“二线城市”,它的城市大发时时彩中奖助手建设水平和力度也明显弱于其他三个一线城市。

    在这个局面下,广州对土地财政的依赖程度超过其他三城,当地政府更需要通过卖地去充实地方财政。当市场冷却,调控严厉之际,开发商在广州的拿地热情也会受影响,这导致广州对放松楼市调控的需求远逾其他三城。

    这次传出限价松动的城区,都是广州的外围郊区。

    广州原来的市区并不大。增城、南沙、从化等这些地方原本并不是广州的直属地区,属于县级市,城镇化水平并不高,这些远酱蠓⑹笔辈视槔旨区的房价和中心城区也没法相比,房价落差一直很大。2015年以前,广州远郊这几个地区并非房地产市场发展热点,土地供应量也有限。

    2015年,新一波房地产热潮来临,广州市区大量楼盘迅速去化,政府在市区征地的难度也越来越大,广州市随后大力发展周边郊区。相比市区,郊区土地多,拆迁量小,容易做新产业。

    2017年3月之后,面对快速上涨的房价,中央再次严厉调控楼市,各地方政府也不得不跟进。不过,广州跟进调控的动作是一个循序渐进的过程,不像其他一线城市一上来就全市限购、限价,广州起初对增城、从化、南沙等外围区不限购〈蠓⑹笔辈时黄而这些调控安全带迅速吸引了珠三角投资客,一时间炒房热度大涨,开发商们也纷纷去这些地区拿地,楼板价屡大发时时采彩开奖分析创新高,带动广州郊区房价明显上涨,也拉高了整个广州的商品房均价。广州也因此出台进一步调控政策,外围地区也进入限价限购,不再享受免调控红利。这个政策延续至今。

    开发商的对策则是大名鼎鼎的“双合同”,购房合同上的房价即合同备案价并不高,但通过和业主签署装修合同等,把剩余房款转移到装修等明目上。业主付出的还是高房即蠓⑹笔辈势平馊砑,但是名义房价却在限价令的区间之内。在市场好的时候,“双合同”符合各方利益:开发商规避了限价令,业主心照不宣但求买到房,政府很可能也乐得睁一只眼,闭一只眼。“双合同”的结果,既不违背中央调控大计,又不会扫开发商的兴,还不影响政府卖地。

    时至今日,《财经》记者发现,广州“双合同”模式存在的土壤正在逐步流失。也正是这个新变量,导致严密的楼市调控最先在广州漏出一道缝隙。

    “双合同”基础不再

    最近一段时间,广州房价在调控重拳下走出下滑曲线。当房价下行,限价令就失去了原来的意义,形同虚设。而曾经皆大欢喜的“双合同”也失去了默认基础,反倒成了大发时时彩软件安卓激化矛盾的源头,让广州陷入沸沸扬扬的“房闹”之中。

    因为开发商的“双合同”本身就不合规,所以房价大发时时彩QQ群下跌之后,业主们便有没有大发时时彩堂而皇之地抱怨开发商的所谓“精装修”货不对板,根本不值那么多钱。而之所以吵上台面,是因为选择了“双合同”的业主承担了更多的借贷成本,一旦房价下跌,业主的痛苦指数便上升。

    举个例子,你要在广州买一套100平米的房子,假设真实单价3万一平米,总价300万,三成首付、七成贷款,你大发时时彩百度百科可以贷210万。但是因为限价,你签了“双合同”,假设合同单价1.5万,网签总价150万,七成贷款只能贷105万,你还有105万本该靠贷款的钱没着落。

    一些买房人选择了小额贷款,或者消费贷,去覆盖这笔钱,但借贷成本明显高过银行贷款,在房价下行期,业主的不满就会爆发。另一方面,监管层打击金融泡沫,禁止首付贷等资金进入房地产领域,弥补贷款不足的资金渠道被切断,延写蠓⑹笔辈收媸德瘌“双合同”会让潜在购房者无力买房。而开发商在回款越来越难的情况下,不得不降价促销,但这又损害了已购房群体的利益,于是出现“房闹”。房闹越多,投资环境越差,也不利于广州郊区继续卖地。

    因此,维系“双合同”的基础已经动摇,这个原本符合各方利益的东西,已变成一个不符合各方利益的东西。在这个背景下,广州释放限价松动的消息,其实是防止出现新的“双合同”,以免后续更大规模的群诉。

    广州大发时时彩邀请码市住建委的表态也是冲着“双合同”拆分价格来的——“要对新建商品住房预售和网签价格指导机制做优化,严禁开发企业拆分价格报备。”

    大发时时彩龙虎斗怎么看因此,这看上去更像是一次拆雷行动。

    央地博弈加剧

    这次广州郊区松动限价,有一点试探中央反应的意味,赌的是中央是否能给一点松动空间。毕竟,少有没有财政压力的地方政府,各地都有取消限价的动力,都在拭目以待广州此举的结果。

    在中国,大多数二线城市都依赖土地财政。《中国2017年度财政预算执行报告》显示,对土地财政依赖度高的前五大省份分别为浙江、重庆、江苏、山东、江西,其中浙江达到了113.5%。

    楼市下行之后,土地流拍明显增加。中国指数研究院数据显示, 2018年1-7月流拍地块总规划建筑面积1663万平方米,约是2017拇蠓⑹笔辈仕婊腙全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍。

    一些城市想到了在户籍上做文章,通过增加人口来拉动需求。2018年上半年,全国有超过40个城市发布了各类型的政策吸引人才落户,同时推出购房优惠补贴,踩限购政策边界。

    一旦广州破局成功,中央给了调控空间,那么珠三角、其他一二线城市都有可能跟进尝试放开限价,甚至放开限购。

    〈蠓⑹笔辈时本┤碘一家国内百强房企上海区域经理在接受《财经》记者采访时表示,上海目前还没有听到取消限价的风声,监管的大方向还是要稳定房价,不出现大涨大跌。但他相信,一旦购房者信心大发时时彩到晚上几点触底,政府的调控政策也会随之变化。

    一位龙头房企厦门公司负责人告诉《财经》记者,尚未听说厦门有取消限价的政策,而且厦门楼市的关键是限购,相比限购,限价的影响小得多。

    据《财经》记者了解,厦门政府本已酝酿在下半年放松限购等调控政策,但7月31日中央政治局作出“坚决遏制房价上涨”的表态后,上述调整无疾而终。

    如今,央地关于楼市调控的博弈又一次进入了关键阶段。

    不仅是地方政府,银行也在试探监管层的限贷底线。据钱江晚报报道,本周杭州多家银行下调了房贷利率,首套房贷利率较基准利率从上浮15%-20%,下调至上浮10%。放款速度也在加快,多家银行表示只要手续齐备,7个工作日即可放款。

    网络金融服务公司融3大发时时彩焕值悴势贝蠓⑹笔辈竖器人60发布的《2018年9月中国房贷市场报告》显示,9月全国首套房贷款平均利率为5.7%,创年内新高,但增幅连续4个月下降。

    责任编辑:张义凌